新年拿新房钥匙，这 7 个验房细节开发商最怕被检查，你知道吗？

1、首先查看平面图、层高和合同是否完全一致，然后用卷尺测量地面高差，误差2~3cm属于正常范围，如果误差过大或者过小就要问开发商了！

2.检查墙面。先检查有没有裂缝，再用小锤敲墙面听听有没有空鼓的声音。一般小空鼓都是水泥灌好后，在凝固过程中冷热交替造成的。如果遇到大空鼓，一定要找开发商进行整改！

3、检查卫生间水管的孔距，这个孔距是指墙面到马桶的距离，对应马桶的距离是30cm或者40cm，贴完瓷砖之后一般是30cm，不然以后搬马桶会很麻烦！

4、检查防火圈的配置，这个防火圈是安装在水管的上方，主要是为了隔离火势，防止火势蔓延，很多开发商都是偷偷不装的，所以一定要特别注意！

5、检查电路、插座，如果电路出现短路，一定要及时处理，另外记得检查墙上插座是否按照国家标准离地30cm以上安装有保险丝。

6、检查各房间门窗密封情况，确认门安装是否牢固，门锁是否能灵活开合。用双手抓住门框，用力摇晃，看是否移动；同时观察门框与墙洞之间的填充物是否密实。再检查门面是否有碰伤、磨损、变形等。

7.检查下水管道是否通畅！往下水管道里倒入清水，如果堵塞，可能是有水泥残渣掉进去了，一定要找开发商处理。如果排水通畅，检查完记得盖上保护盖，防止装修垃圾堵塞下水管道。

房子交房后最好一个月内验房，拖得越久，后期越容易吵架！千万不要不验房就直接拿钥匙装修，后期出现大问题后悔都来不及！

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